在房地產調控之靴接連落下之際，被供需雙方視為“達摩克利斯之劍”的稅收調控政策何時出臺、怎樣出臺，一度成為業內熱炒的話題。

????今年1月，國務院辦公廳發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（即“國十一條”）提出：要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念，這一表述被外界認為是房產稅即將開征的標志。

????隨后，有媒體曝出國家將在重慶、上海等地試點出臺房產稅。而在“重慶版”和“上海版”房產稅討論升溫、相關細節政策尚未落地之時，國稅總局相關專家和負責人指出：上海征收房產稅有越界之嫌，地方政府沒有權力制定相關政策，也不能自行決定稅率和納稅范圍。?上海方面也公開表示，“是否征收房產稅最終將由國務院層面決定”。

????而“三年內不征房產稅”的消息，則讓房產稅的出臺時間再度變得模糊。上周末，有媒體發布消息稱，國家發改委產業研究所所長助理黃漢權在接受采訪時明確表示：“三年之內不征收房產稅。”一句話似乎為處于風口浪尖的房產稅定了調。然而記者查閱相關資料發現，黃漢權的主要研究領域為農業和農村經濟，并非房地產或稅收領域。

????而國稅總局一位負責人在接受記者采訪時坦言，出臺房產稅征收辦法的條件已經具備，但具體何時開征仍是一個相機抉擇的過程，根據目前調控新政已初見效果的市場情況，房產稅開征“可以緩一緩”。

????對于房產稅開征“緩一緩”的原因，劉桓認為，主要是考慮整個房地產市場狀況，政府調控房地產市場有很多政策，房產稅是其中一種，“政府不希望房地產暴漲，但也不希望房地產市場暴跌”。

????關于房產稅何時出臺，劉桓表示，“不是哪個部門能決定的，一切由國務院說了算”。他表示，目前看來房產稅征收不存在什么困難，“今天制定明天就可以征收”。