????南都訊?見習(xí)記者李星星?記者李平　昨日，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問策會”在東莞市長安鎮(zhèn)舉行。因提出開征物業(yè)稅備受關(guān)注的財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康在接受南都記者采訪時(shí)稱，“正在積極研究準(zhǔn)備開征”，對于什么時(shí)候是開征的最佳時(shí)機(jī)，他沒有給出確切日期。他同時(shí)否認(rèn)征收物業(yè)稅會抬高房價(jià)的說法，“(這是)不對的，沒有論據(jù)。”

開征物業(yè)稅不會抬高房價(jià)?

????5月4日，《人民日報(bào)海外版》刊發(fā)了與賈康的對話。賈康認(rèn)為，在我國征收物業(yè)稅非常必要，現(xiàn)階段是推出物業(yè)稅的可操作時(shí)機(jī)。此言招致眾多網(wǎng)友的炮轟。反對者認(rèn)為，征收物業(yè)稅只會加重普通購房者的負(fù)擔(dān)。?

????昨天，賈康受邀參加在東莞市長安鎮(zhèn)舉辦的“新轉(zhuǎn)變·中國行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問策會”，對于開征物業(yè)稅，賈康在接受南都記者采訪時(shí)說：“正在積極研究準(zhǔn)備開征。”對于什么時(shí)候是開征的最佳時(shí)機(jī)，他沒有給出確切日期。但他不認(rèn)可征收物業(yè)稅會抬高房價(jià)的說法，他認(rèn)為，“(這是)不對的，沒有論據(jù)。”?

????接下來還可能出臺調(diào)控政策?

????對于今年以來史上最嚴(yán)的房產(chǎn)新政，他說，這是政府很明顯的調(diào)控信號，“這么嚴(yán)厲，前所未有。從成交量下降看，這輪調(diào)控已經(jīng)開始見效了。”他認(rèn)為，接下來還可能出臺一些相聯(lián)系的政策。?

????華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)此前表示，新政無異于倒退，將會被市場無情報(bào)復(fù)。賈康對此表示，房價(jià)是否會報(bào)復(fù)性上漲，要看政府下一步怎么做。“要標(biāo)本兼治才好，光治標(biāo)不治本是不行動的，需要從制度上改革。”而他說的制度上的改革主要是通過稅收手段來調(diào)節(jié)。?

????房產(chǎn)新政大家談?

????著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧：土地招標(biāo)價(jià)低者得?

????房產(chǎn)新政就是要抑制投機(jī)性炒房，這個(gè)是有效的。針對中等收入者，則一定要建平租房、平價(jià)房，我不主張經(jīng)濟(jì)適用房概念。?

????土地可以采取政府采購的方式，限定土地價(jià)格，讓地產(chǎn)商來投標(biāo)，誰報(bào)價(jià)最低就給誰建。這樣就可讓中等收入者買到平價(jià)房子。?

????廣東省政府副秘書長謝鵬飛：廣東房市總體健康?

????我不太認(rèn)同房產(chǎn)新政是打壓房地產(chǎn)的說法。從目前來看，廣東房地產(chǎn)市場總體發(fā)展是健康的，價(jià)格稍微高了點(diǎn)，但沒有像其他地區(qū)那樣飆升。抑制房地產(chǎn)市場價(jià)格過快上漲，一是要從政策層面加大保障性住房建設(shè)，廣東目前正在考慮出臺這方面的政策，此外還可以考慮采取利用信托資金，來加大建設(shè)保障性住房的力度。?

????相關(guān)新聞?

????厲以寧：?

????“騰籠換鳥”有實(shí)際效果?

????建議廣東試點(diǎn)試驗(yàn)“雙向城鄉(xiāng)一體化”?

????南都訊見習(xí)記者李星星記者李平　昨天，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問策會”在東莞市長安鎮(zhèn)舉行。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧在會上肯定了廣東省提出的“騰籠換鳥”政策，并首次建議廣東省可以率先試驗(yàn)從“單向城鄉(xiāng)一體化”轉(zhuǎn)為“雙向城鄉(xiāng)一體化”。?

????會上，厲以寧對很多人不理解“騰籠換鳥”政策感到痛心。厲以寧認(rèn)為，廣東必須走出一條新路，“企業(yè)要轉(zhuǎn)型，整個(gè)經(jīng)濟(jì)也非轉(zhuǎn)型不可了。企業(yè)內(nèi)遷，屬于轉(zhuǎn)型的范圍，‘騰籠換鳥’是有實(shí)際效果的。”?

????厲以寧分析說，長三角的江蘇，環(huán)渤海區(qū)的天津?yàn)I海新區(qū)已經(jīng)走到了前面，留給廣東的時(shí)間已經(jīng)不多了。”?

????演講中，厲以寧首次建議廣東在“單向城鄉(xiāng)一體化”轉(zhuǎn)向“雙向一體化”的過程中先行一步。?

????“我們在廣東的中山市做過調(diào)查，中山市在城鄉(xiāng)一體化方面走得相當(dāng)快”，厲以寧話鋒一轉(zhuǎn)，“但不要忘記，城鄉(xiāng)一體化是分兩階段的。第一個(gè)階段是單向的城鄉(xiāng)一體化，就是農(nóng)村人口向城市遷移。而發(fā)達(dá)國家的城鄉(xiāng)一體化都是雙向的，城市人根據(jù)自愿也可以到農(nóng)村去生活、居住、投資。”?

????他認(rèn)為，雙向城鄉(xiāng)一體化可以大力促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，以及解決農(nóng)民住房的產(chǎn)權(quán)問題。“廣東有條件這樣做，我相信廣東假如設(shè)定一個(gè)縣級市或者地級市做試驗(yàn)的話，這將對廣東的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型有很大的好處。”