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南京出臺“寧八條”調控樓市二套房首付比例提至七成
????繼一線城市“北上廣深”以及武漢、南昌、廈門等二線城市出臺了調控房地產市場的新政之后，南京市的樓市調控“升級版”也于昨天下午悄然上線。公布在南京市政府網站上的《市政府關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》中稱，將進一步提高第二套住房貸款的首付比例，對報價過高且不接受有關部門指導的商品房項目停發預售證。在保障性住房的建設方面，南京市也首次提出今后不再單獨建設具有產權性質的經濟適用房。
????隨后，人民銀行南京分行也發出通知，明確將二套房貸款的首付比例由原來的最低六成提高到最低七成，并從今天起正式執行。
????“寧八條”要點
????一、加大普通住宅用地供應，優先安排保障性住房用地
????二、加大土地供后監管力度，探索新的土地供應方式
????三、進一步執行差別化的住房信貸政策
????四、嚴格執行商品住房明碼標價制度，引導企業合理定價
????五、加強市場行為監管，規范市場銷售秩序
????六、加大保障性住房建設力度，優化供應結構體系
????七、加大保障性限價住房供應，逐步解決城市中低收入家庭、新就業大學生等住房困難問題
????八、建立各部門分工協調機制，完善住房供應體系
????其他二線城市調控要點
????11月18日武漢
????非本市戶籍居民家庭申請購房的，由必須在本市納稅或者繳納社會保險時間一年調整為二年，并僅限購1套住房。
????抓緊研究提高第二套住房貸款的首付款比例。
????11月23日南昌
????提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續1年調整為2年。嚴禁未成年人購買住房。
????進一步提高第二套住房貸款的首付比例。
????11月25日廈門
????二套房首付款比例不得低于70%。
????11月25日沈陽
????將非本市戶籍居民家庭提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上。
????二套房商業貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。
????11月25日長沙
????對在本市主城區購買第二套新建商品住房的，進一步提高第二套住房貸款的首付比例。
????11月26日杭州
????二套房首付款比例不低于70%。
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