????“昨天約了兩家房產中介，一共看了位于漢中門附近的六套出租房，基本上看中了兩個小單室套，再比較一下做決定。”今年夏天就要畢業(yè)的大學生小林這個端午小長假沒有回蘇北老家，而是留在南京解決租房大事，為下半年在南京工作做準備。而像小林這樣的大學生還有很多——又到了一年一度的畢業(yè)季， 58同城剛剛發(fā)布的租房大數據也顯示，與往年相比，今年的畢業(yè)租房高峰期來得比往年更早，而最近大城市的尋租客六成都是90后。

????高峰期提前，小面積房網上招租被“秒殺”

????“最近小面積租房特別火，房源信息一掛出來，很快就被搶單。”在南京鳳凰西街一家中介公司上班的小沈告訴記者，通常情況下，大多數畢業(yè)生在7月來臨之前仍能在學校宿舍解決住宿問題，抱著提前租房能談下更低房租，并且房源可選性更多的目的，不少畢業(yè)生會選擇6月提前錯峰租房。端午小長假第一天，他就接待了好幾位來租房的學生，有兩個人當場就定下了。而58同城數據研究院最新數據顯示，今年租房高峰明顯提前，畢業(yè)生租房大戰(zhàn)在5月份就提前打響。統計表明，一線城市的“租客族”中，近六成是90后，正是目前畢業(yè)大軍中的主力人群。而4月、5月，網上租房頻道的日均瀏覽量明顯上升，相較去年同期增長13.1%，租房高峰期已經提前到來。

????業(yè)內專家認為，今年畢業(yè)季的提前到來，一方面原因在于一二線城市目前房租較高，提前找房已經成為畢業(yè)生避開高峰高價的重要途徑，另一方面，強調個性化的90后們更迫切希望通過搶占先機，以找到自己心儀的房子。專家建議，今年的租房高峰期來得比往年更早，畢業(yè)生們在租房時要提前做打算，有條件的話可以在畢業(yè)后先投靠親友作為過渡，等到8月過后再開始找房。

????“兩居變一居”，畢業(yè)生租金壓力逐年上升

????近年來，我國一二線城市房價整體上漲，租金也隨之水漲船高，在南京一家科技公司上班的陳女士告訴記者，兩三年前在漢中門一帶，自己租一個配備衛(wèi)生間的一居室大約在1200元左右，但是現在已經漲到1800-2000元，而南京房產中介李先生也表示，比較好的主城區(qū)兩居室的平均租金這兩年已經上漲了30%-50%，兩年前能租一套兩居的錢，現在有可能還不夠支付一套一居室的租金。如果沒有家庭支持或者朋友分攤，畢業(yè)生需要一個人在一二線城市租一套一居室，動輒兩三千元的房租對畢業(yè)生而言顯然“壓力山大”。

????盡管預算有限，但作為畢業(yè)生們仍然期待擁有獨立的空間和舒適的居住環(huán)境。對此58房產專家建議畢業(yè)生在租房時適當尋找價格洼地，可以選擇交通便捷的邊緣區(qū)域租房。

????另外58大數據顯示，商圈周邊的房源本來是屬于租房市場的“香餑餑”，租金也會比其他區(qū)域的房源高。但是在租金“普漲”的趨勢中，城市商圈周邊的租金漲幅普遍低于該城市的整體漲幅。因此畢業(yè)生也可以在工作的商圈附近選擇住處，找?guī)讉€朋友一起合租，可以節(jié)省通勤成本與通勤時間，提升租房幸福感。如果能夠找到1-2個人合租一套一居室或者兩居室的話，可能比獨自在郊區(qū)租一套一居室成本更低。另外畢業(yè)生還可以考慮選擇品牌公寓，省去自己裝扮房屋的時間拎包入住，加上各種品牌公寓會時不時有優(yōu)惠，對于剛剛畢業(yè)現金流不充裕的畢業(yè)生而言是個不錯的選擇。

????揚子晚報記者 徐曉風