一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：安鋼正商·御湖寬境東區一批前期物業服務項目，位于周口市緯十二路南側、北四路東側、北五路西側、緯十三路北側，占地面積49497.9m2，總建筑面積156852.73m2。2.招標范圍：安鋼正商·御湖寬境東區一批前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 每年 408萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）；2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管；3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力；4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄；5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書；6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間：2022年8月8日~12日8:00~17:00，報名地點：周口市交通大道周口國貿816室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。4.招標文件售價：300元/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業行業服務協會網站，《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 2022年8月29日15:30，周口市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：安鋼集團金信（周口）房地產開發有限責任公司，楊釗，13513724126；招標代理機構： 河南澤果工程管理有限公司，婁志國，13015503251。

2022年8月8日