一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：淮陽區騰達社區棚戶區改造項目（南區）位于王店鄉文明路東、緯十一路南，占地面積40123m2，總建筑面積133402.84m2；淮陽區騰達社區棚戶區改造項目（北區）位于王店鄉文明路東、緯十一路北，占地面積46746m2，總建筑面積155592.52m2；淮陽區北花園社區棚戶區改造項目位于城關鎮羲皇大道東、建業西路南、新民路西、北園路北，占地面積108884m2，總建筑面積338789.46m2。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 費用來源于業主，淮陽區騰達社區棚戶區改造項目（南區）招標控制價為每年約214萬元；淮陽區騰達社區棚戶區改造項目（北區）招標控制價為每年約245萬元、淮陽區北花園社區棚戶區改造項目招標控制價為每年約536萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力；2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力；3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄；4.投標人擬派項目經理須具有物業經理證書或物業管理師證書：5.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間：2023年5月30日至2023年6月5日8時~12時 、15時~17時，逾期不予受理。地點：周口市川匯區鑫龍閣酒店2樓A03室。3.報名時需提供資料：投標人資格要求中的全部資料，均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份，代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：淮陽區騰達社區棚戶區改造項目（南、北區）、淮陽區北花園社區棚戶區改造項目開標時間：2023年6月27日9時、10時、11時。2.開標地點：周口市淮陽區房地產服務中心四樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口市淮陽區城市建設投資開發有限公司，李慧，13849423216；代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司， 秦紅霞，18623940607。

2023年5月30日