一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：昌建外灘壹號前期物業服務項目，該項目位于周口市川匯區大慶路東側、慶豐路南側、潁河中路北側，總占地面積53863.1m2，總建筑面積202471.03m2。2.招標范圍：該項目前期物業管理的全部內容。

二、項目資金 招標控制價每年約為593萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司）；2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力；3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經營活動中無重大違法記錄；4.投標人擬派項目經理須具有物業經理或者物業管理師證；5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業行業協會監管；6.本項目不接受聯合體投標；7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業管理綜合監管平臺線上和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業印章的復印件一份。投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.擬定報名時間：2023年7月6日至2023年7月12日，8時～12時 、15時～17時報名，逾期不予受理。報名地點：周口市文明路北段35號。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站，《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）擬定于2023年7月28日9時；2.開標地點：周口市物協會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口昌建外灘地產置業有限公司， 董明明，聯系電話： 15837136063；招標代理機構：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯系電話：17630831952。