一、項目基本情況與招標(biāo)范圍

1.項目名稱：坤禧郡前期物業(yè)服務(wù)項目，位于項城市湖濱路東、名仕路西、平安大道南、清風(fēng)路北，占地面積58219.0m2，總建筑面積186246.08m2。2.招標(biāo)范圍：坤禧郡前期物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項目預(yù)算 每年455萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須有物業(yè)項目經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。投標(biāo)人應(yīng)對報名資料的真實性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。3.報名時間和地點：2023年10月9日至10月13日（不少于五個工作日）8時~17時，周口市昌建新世界A棟1101室。4.招標(biāo)文件售價：300/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 2023年 11月1日10時30分，項城市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：河南坤禧置業(yè)有限公司，張帥，13838661105；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南中尚工程咨詢有限公司，郭艷輝，0394-4100809。

2023年10月9日