一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.基本情況：周口浙商盛宇置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的長(zhǎng)安首府小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于周口市沈丘縣尚德路與長(zhǎng)安東路交叉口，總占地面積46885.79㎡，總建筑面積109196.52㎡。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目前期物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。

二、項(xiàng)目資金 招標(biāo)控制價(jià)每年約310萬(wàn)元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格條件 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。3.參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。4.投標(biāo)人派駐物業(yè)經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證或項(xiàng)目經(jīng)理證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.擬定報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2023 年12月21日至 12月 27日，8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)（不少于 5 個(gè)工作日），逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：沈丘縣槐店回族鎮(zhèn)閘北路0號(hào)。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024 年1月11日10時(shí)。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：沈丘縣物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口浙商盛宇置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)人：錢(qián)工藝，聯(lián)系電話：13333961055。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南申昌實(shí)業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)人：王月茹，聯(lián)系電話：15737509612。

2023年12月21日