一、項目基本情況與招標范圍1.項目名稱：鹿邑縣衛真花苑棚戶區改造項目物業服務項目。基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：項目物業管理全部內容。

二、項目預算 招標控制價為每年199.760754 萬元（住宅及配套服務用房1.5元/㎡/月，商業區2.5元/㎡/月，地下機動車位管理費60元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證或物業管理師證。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2024年 1月8 日至1 月12 日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點： 鹿邑縣伯陽路河南融旺工程咨詢有限公司鹿邑分公司。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，開標后由評審委員會審核，不符合條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2024年 1 月 30 日 10時。2.開標地點： 鹿邑縣伯陽路河南融旺工程咨詢有限公司鹿邑分公司一樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：鹿邑縣綜合投資有限公司，董先生，聯系電話：15518118526。招標代理機構： 河南融旺工程咨詢有限公司，楊戰偉，聯系電話：15290632756。

2024年1月8日