一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.基本情況：方遠(yuǎn)·洺水城前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于鄲城縣方遠(yuǎn)北路與府東路交叉口西南角，總占地面積146102m2，總建筑面積337487.28 m2。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目資金 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)每年約635.27萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)主委員會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力。3.參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時間：2025年1月13日至2025年1月17日8時至12時、14時至18時。報(bào)名地點(diǎn)：周口市元坤國際廣場17樓。3.報(bào)名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報(bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2025年2月6日10時。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口市方遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，馬強(qiáng)，聯(lián)系電話：18857663698。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南水陸建設(shè)管理有限公司，胡俊，聯(lián)系電話：19337930639。

2025年1月13日