一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：扶溝麒麟·上郡項目前期物業服務項目，該項目位于扶溝縣花園路西側、興隆路東側、龐莊溝渠南側，規劃用地面積66325.86㎡，規劃建筑面積139425.42㎡。2.招標范圍：該項目前期物業管理的全部內容。

二、項目資金 招標控制價每年約為284萬元。

三、服務期限 5年。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須持有物業經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年2月5日至2025年2月10日（不少于 5 個工作日）8時至12時、 15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業印章的復印件一份。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年2月26日9時30分。2.開標地點：周口市物業服務行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：扶溝縣恒鑫置業有限公司，聯系人：陳經理，聯系電話：15893637307。代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司，聯系人：秦女士，聯系電話：18623940607。監督單位：扶溝縣住房和城鄉建設局，聯系人：王科長，聯系電話：13323878772。

2025年2月5日