一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：西華縣山水家園物業服務項目，該項目位于西華縣教育大道東段北側，占地面積54351.98㎡，總建筑面積141239.77㎡。2.招標范圍：該項目物業管理全部內容。

二、項目資金 招標控制價每年約為198萬元（擬住宅：1.2元/平方米/月、商業：1.8元/平方米/月、幼兒園：1.8元/平方米/月、儲藏室：0.6元/平方米/月）。

三、服務期限 5年。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須持有物業經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年2月6日至2025年2月11日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業印章的復印件一份。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年3月4日9時30分。2.開標地點：西華縣物業服務行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：河南省周口市西華縣昆山街道辦事處山子頭社區居民委員會，聯系人：趙新旗，聯系電話：13592237879。代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司，聯系人：秦女士，聯系電話：18623940607。監督單位：西華縣住房和城鄉建設局，聯系人：胡科長，聯系電話：18738837999。

2025年2月6日