一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：太康久鴻農貿冷鏈物流城、太康久鴻農貿冷鏈物流城（二期）前期物業服務項目，東至宋橋路，西至建設南路，南至穎河路南路，北至穎河路，占地面積58527.4 ㎡，總建筑面積72220.56㎡。2.招標范圍：該項目物業管理的全部內容。

二、項目資金 每年約277萬元（商業3.20元/m2/月）。

三、服務期限 自簽訂合同之日起至業委會成立選聘新的物業公司之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近期內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須持有物業項目經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年2月11日至2025年2月17日（不少于5個工作日）8時至17時。報名地點：太康久鴻農貿冷鏈物流城售樓部一樓會議室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年3月5日10時。2.開標地點：太康久鴻農貿冷鏈物流城售樓部一樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：太康縣久鴻農貿市場管理有限公司，聯系人：張菊，聯系電話：18037256370。

招標代理機構：周口思創信息咨詢有限責任公司，聯系人：豐文明，聯系電話：16638367939。

2025年2月11日