一、項目基本情況與招標范圍1.基本情況：沈丘縣青云置業有限公司開發建設的鉑樾青云小區前期物業服務項目，位于沈丘縣一高東路西側，總占地面積50196.58m2，總建筑面積119590.99m2，住宅建筑面積101822.55m2，非住宅建筑面積17830.25m2，商業建筑面積7217.11m2，容積率2.19，綠地率30.01%，總套數370套，機動車地下停車位245個。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金來源 企業自籌，招標控制價為每年大約293萬元（擬住宅2.0元/平方米/月，擬商業3.5元/平方米/月，擬車位60元/個/月）。

三、服務期限 自簽訂合同之日起至業委會成立選聘新的物業公司之日終止。

四、投標人的資格條件 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近期內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須持有物業項目經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年3月14日至2025年3月20日8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：沈丘縣鉑樾觀瀾售樓部。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點1.開標時間：2025年4月9日10時。2.開標地點：沈丘縣鉑樾觀瀾售樓部。

八、招標聯系事項 招標人：沈丘縣青云置業有限公司，負責人：王攀峰，聯系電話：13122326497。

2025年3月14日