2023年09月06日
第A08版:商業(yè)圈·樓市 PDF版

“超預(yù)期”樓市政策 密集出臺

自從7月24日中央政治局發(fā)出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的聲音后,高層與地方密集表態(tài),直到8月底,一線城市全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,將此輪房地產(chǎn)調(diào)控大潮推向高峰。以下是中央及地方重磅表態(tài)、發(fā)布的政策。

7月24日 中央政治局會議提出,適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,首次提出適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

7月27日 住建部部長倪虹召開企業(yè)座談會,明確樓市調(diào)控三大方向:進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

7月29日-7月31日 北京、深圳、廣州、上海住建部門相繼表態(tài),更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

8月1日 央行部署下半年工作,涉及落實(shí)“金融16條”,精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸、引導(dǎo)房貸利率和首付比下降,調(diào)整存量房貸利率。

8月3日 鄭州發(fā)布15條樓市新政,打響政治局會議后地方優(yōu)化樓市政策第一槍,涉及取消限售、表態(tài)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”等。

8月25日 據(jù)新華社報(bào)道,近日住建部、央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知,明確首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),推動落實(shí)“認(rèn)房不用認(rèn)貸”。

8月25日 財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部提出對“賣一買一”退個稅政策延續(xù)執(zhí)行兩年。

8月25日 嘉興市發(fā)布樓市新政,其中全面取消限購、限售,成為此次新政的一大亮點(diǎn)。

8月27日 證監(jiān)會發(fā)布消息稱,統(tǒng)籌一二級市場平衡優(yōu)化IPO、再融資監(jiān)管安排。其中,明確房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。

8月30日 廣州成為住建部召開會議后首個執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的城市。8月30日,深圳發(fā)文從8月31日起執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

8月31日 中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知,對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

8月31日 中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知,自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請,由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

9月1日 上海、北京全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

8月30日—9月1日 廈門、重慶、長沙、蘇州、中山、無錫、成都、惠州、武漢、東莞、安徽官宣,落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

9月1日 天津發(fā)布政策,縮小限購區(qū)域范圍,僅市內(nèi)六區(qū)限購。

(據(jù)《新京報(bào)》)

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