2023年09月27日
第A08版:商業(yè)圈·看點 PDF版

大美示范區(qū)的居住樣板

——周口綠城留香園項目逆市熱銷探秘

綠城留香園項目實景圖。

綠城留香園小區(qū)一角。

□ 李國閣 李偉/文 王亞輝/圖

金秋九月,丹桂飄香。近日,從廣州回來過節(jié)的淮陽區(qū)的張先生一直沉浸在喜悅之中。經(jīng)過多次實地探訪和認(rèn)真考慮,他果斷決定:在周口綠城留香園買房,成為這里的業(yè)主。

之所以做出這個決定,張先生有他的理由:綠城留香園的地理位置優(yōu)越、戶型合理、品質(zhì)一流、現(xiàn)房銷售,是改善型住房需求的理想選擇。在這里居住,不管是父母養(yǎng)老,還是孩子上學(xué),對張先生來說,都是理想之地。

7月以來,該項目樓盤每月都能銷售20套左右,這個數(shù)字與幾年前樓市火爆時的樓盤單月銷量相比,或許不算突出,可是放在當(dāng)下,那就值得點贊了。逆市熱銷,實屬少見;引領(lǐng)市場,難能可貴。

加緊保潔

高品質(zhì)的家將如期交付

9月22日,秋高氣爽,位于周口市中心城區(qū)天山路與慶豐路交會處東北角的綠城留香園項目,在陽光的照耀下更顯靚麗奪目。

這是一個即將交付的小區(qū),有7棟9層洋房、8棟17層小高層,前低后高、東西成排、錯落有致地分布于小區(qū)內(nèi)。樓棟外立面為水晶灰色調(diào),大玻璃窗、寬陽臺,建筑肌理清新簡約,屋頂挑檐用深色鋁合金板封邊,橫平豎直,纖細(xì)大方。建筑整體給人的感覺是超凡脫俗、美觀時尚。

小區(qū)內(nèi)的綠植疏密有致,烏桕、銀杏、樸樹、金桂、早櫻、晚櫻、石榴、海棠等樹木合理分布,與黃楊、雀舌及草皮組成不同風(fēng)格的綠化景觀。小區(qū)名貴樹木多、精品多,布局科學(xué),頗上檔次。

300余名工人忙于小區(qū)交付前的掃尾工作,安裝休閑座椅、兒童娛樂設(shè)施,補(bǔ)栽綠植、打掃衛(wèi)生……

許多業(yè)主為了盡早入住,迫不及待地開始裝修。業(yè)主通過單元門智能安防系統(tǒng)的人臉識別后,可經(jīng)無障礙通道進(jìn)入大堂,雙開門電梯,一梯兩戶,指紋密碼鎖,鋼木子母裝甲門……業(yè)主推門進(jìn)家,幸福感油然而生。

“小區(qū)15棟樓的房屋全部通過了工程質(zhì)量分戶驗收,按照合同約定,本月底都能交房。”該項目負(fù)責(zé)人、周口市地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理李兵梅對小區(qū)如期交付信心十足。

工程建設(shè)

國企擔(dān)當(dāng)堅守建標(biāo)底線

周口綠城留香園項目由周口市投資集團(tuán)和綠城管理集團(tuán)聯(lián)合打造。留香園源于杭州標(biāo)桿項目——杭州留香園,屬于綠城“四大名著”之一的留香系,沿用綠城YOUNG系列的柳岸系風(fēng)格,是綠城現(xiàn)代高層的升級力作,開啟建筑輕盈時代。其對地段、配套、建筑品質(zhì)都有較高要求,周口項目也不例外。

綠城留香園項目北側(cè)是周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園,東側(cè)是昌建MOCO湖畔國際和佳利財富中心,南依周口植物園。綠城留香園項目容積率為2.2、綠地率為35%,建筑產(chǎn)品為洋房和小高層,洋房面積150平方米至230平方米,小高層面積120平方米至145平方米,全地下停車,車庫分地下兩層……從面市之日起,綠城留香園就成為市民關(guān)注的焦點。

走在小區(qū)地磚鋪就的道路上,環(huán)顧眼前的一切,李兵梅和工程部經(jīng)理張森感慨良多:為了給業(yè)主打造一個高品質(zhì)的家,周口市投資集團(tuán)和其子公司周口市地產(chǎn)集團(tuán)堅守工程“不降標(biāo)”理念,堅守國企的初心和使命,克服困難,兌現(xiàn)承諾,很多地方建標(biāo)不降反升——主體工程用抗拔樁,確保建筑的抗震效果。所有窗戶采用斷橋鋁結(jié)構(gòu)和雙層中空鋼化LOW-E玻璃,玻璃間填充氬氣,不但隔熱效果好,而且具有從室外向室內(nèi)看模糊、從室內(nèi)向外看清晰的特點,確保空間的私密性。地下車庫采用金剛砂固化地面,耐磨性強(qiáng),防潮效果一流。

疏朗的空間布局、簡奢的建筑肌理、層次分明的景觀、綠意盎然的植被、精雕細(xì)琢的戶型……綠城留香園用嫻熟的建筑手法,為業(yè)主呈獻(xiàn)高品質(zhì)的家。

宜居示范區(qū)

秀麗風(fēng)光美如畫

金秋時節(jié)的三川大地,碩果累累,生機(jī)勃發(fā)。市民走出家門,漫步中心城區(qū),路旁是秀麗的公園、游園,眼前是繞城的碧水,抬頭是藍(lán)天白云……周口發(fā)生了翻天覆地的變化,闊步行進(jìn)在建設(shè)國家區(qū)域中心港口城市的大道上。

作為主要承擔(dān)行政、生活、服務(wù)職能的周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū),是周口巨變的縮影。如今,轄區(qū)路網(wǎng)交織、設(shè)施一流,河相通、湖相連,岸綠水清景美,讓人流連忘返。

9月22日,張先生用騎行的方式來體驗家鄉(xiāng)的巨變,感知綠城留香園項目地理位置的優(yōu)越性。他從綠城留香園項目出發(fā),進(jìn)入周口植物園,環(huán)湖騎行一周,沿環(huán)湖北路向東行進(jìn)。碧桂園小區(qū)北側(cè),引黃調(diào)蓄工程、洼沖溝、幸福河,河湖相連,水域?qū)拸V,沿途風(fēng)光讓張先生感慨萬分。返回綠城留香園項目后,他又步行8分鐘到周口市體育中心鍛煉身體。“結(jié)廬在人境,而無車馬喧”,張先生對這句詩描寫的意境有了更深的體會。

便民服務(wù)中心

居民生活的“全職保姆”

綠城留香園項目西側(cè)是已開工建設(shè)的李莊便民服務(wù)中心,9月22日上午,記者在項目現(xiàn)場看到,工地一派忙碌景象,多輛挖掘機(jī)和裝卸車緊張作業(yè),工程如火如荼進(jìn)行當(dāng)中。

李莊便民服務(wù)中心由周口市投資集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè),項目總投資2.25億元,占地21畝,建筑面積43908平方米。“李莊便民服務(wù)中心設(shè)有醫(yī)養(yǎng)中心、黨建中心、行政服務(wù)大廳、警務(wù)室、商超、公寓、托兒所,建成交付后,將極大滿足周邊居民的需求。按照‘便民利民’的服務(wù)宗旨,我們將把便民服務(wù)中心打造成居民生活的‘全職保姆’。”正在工地督導(dǎo)的周口市投資集團(tuán)總經(jīng)理助理陶德山對未來的美好愿景充滿信心。

李莊便民服務(wù)中心東側(cè)規(guī)劃建設(shè)一所小學(xué),北側(cè)規(guī)劃建設(shè)一所幼兒園,綠城留香園項目與它們一路之隔,小區(qū)業(yè)主日后生活的便利性將大大提升。

智慧島

創(chuàng)新高地提升區(qū)域價值

在綠城留香園項目東北方向、文昌大道南側(cè),矗立著6棟大廈,它們的外觀新穎別致、建筑肌理簡約,彰顯著十足的現(xiàn)代城市氣息。這6棟大廈分別是:周口市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園2棟,高130米;昌建MOCO湖畔國際(北院)2棟,高120米;佳利財富中心2棟。它們是周口智慧島的主要載體,其中,周口市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園是智慧島的核心區(qū)。

“市委、市政府將把周口智慧島打造成資源集聚、人才匯聚的高地。在區(qū)位、配套、人才、金融、科研等要素方面,智慧島在全市都是領(lǐng)先的。目前符合入駐條件的企業(yè)和單位行動迅速,金融大廈已有中原銀行、郵儲銀行、農(nóng)行確定入駐。”周口市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會主任劉濤介紹。

“周口市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、昌建MOCO湖畔國際(北院)和佳利財富中心總建筑面積超50萬平方米,按每30平方米容納1人辦公的行業(yè)常規(guī)推算,未來將有超過1.5萬人在此辦公,每天的人流量達(dá)5萬人次。”劉濤對智慧島區(qū)域未來的發(fā)展?jié)M懷憧憬。

創(chuàng)新高地提升區(qū)域價值。選擇在綠城留香園買房置業(yè),在外打拼多年的張先生相信自己的眼光。

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