□李國閣 文/圖

當下的樓市，產品力、交付力是房地產項目的核心競爭力。

榮獲“河南省2023年度產品力100”稱號、在市場中被譽為“高分樓盤”的周口城投攬境項目在產品力、交付力方面究竟如何？11月19日，記者前往該項目一探究竟。

初冬的流沙河畔，色彩斑斕的樹木與清清河水、健身廊道交相輝映，構成了一幅人與自然和諧共生的生態畫卷。記者在位于流沙河北岸的周口城投攬境項目看到，外墻粉刷、地暖鋪設、門窗安裝……施工人員在各自崗位上展開勞動競賽。熱火朝天的施工景象背后，體現的正是國企的實力與擔當。

據了解，周口城投攬境項目位于周口市中心城區建設大道與騰飛路交會處東南，流沙河北岸，由周口城投、中建五局等3家國有企業和單位共同開發建設。項目自亮相之日起就被賦予了特別的使命：以匠心獨運的設計理念，精心雕琢每一處細節，打造城市封面級居住典范。在嚴格把控工程進度的同時，項目對建筑材質和施工工藝進行反復推敲，采用8道外墻工藝、6道屋面工藝……每一處細節都是對匠心品質的注解。

容積率每降低0.1，樓間距就能拓寬2米。周口城投攬境項目不惜成本，主動將容積率從2.5降至2.0，退讓更多建筑給自然，只為讓業主享受更多的綠地、更多的公共生活空間。在園林景觀方面，該項目將建筑與景觀緊密結合，規劃“一心、一境、兩軸、五庭、七園”景觀結構，突出園林觀賞性的同時，對園林功能進行人性化考量，小區中間設計中心景觀區，周邊串聯花園游園、童趣天地、老年頤養之家等，滿足不同年齡段業主的需求。

值得一提的還有該項目的戶型。周口城投攬境項目戶型建筑面積約126平方米至195平方米，全系四開間、3個臥室朝陽、南北雙陽臺、南北通透，每戶贈送20平方米以上面積，戶型不僅開間大、陽臺大、飄窗大、主臥大，得房率、實用率也非常高。

為進一步提升業主的生活品質，10月18日，周口城投攬境項目與周口聯通公司舉行合作儀式，決定把該項目打造成“萬兆智慧小區”。

該項目銷售負責人介紹，目前項目首批房源正式開啟交付倒計時，今年年底具備進場裝修條件，比合同交付時間提前半年。

目前該項目處于實景準現房銷售狀態，由于在售房源有限，為滿足市場需求，項目加推了建筑面積約144平方米的四室兩廳兩衛房源。③2